探索實(shí)行“社區(qū)準(zhǔn)物業(yè)管理”制度

　　記者 殷萁涵

　　隨著我市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和舊城改造進(jìn)程的不斷加快，大批新建住宅小區(qū)相繼投入使用，并實(shí)施了專業(yè)化、規(guī)范化、市場(chǎng)化的物業(yè)管理。但是城區(qū)內(nèi)為數(shù)不少的老舊住宅小區(qū)，由于建成時(shí)間較久、規(guī)劃建設(shè)落后、公共配套設(shè)施不全、沒有專業(yè)化的物業(yè)管理等原因，小區(qū)內(nèi)普遍存在著衛(wèi)生環(huán)境“臟、亂、差”現(xiàn)象。
　　針對(duì)這一問題，1月17日，記者采訪了市政協(xié)委員劉帆，她認(rèn)為，目前一些城市社區(qū)正在探索實(shí)行的“社區(qū)準(zhǔn)物業(yè)管理”制度，日照也可以進(jìn)行積極探索。
　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，日照市約有老舊小區(qū)170余個(gè)，涉及居民6萬余人。老舊小區(qū)物業(yè)管理存在很多問題。配套設(shè)施不完善，整體規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較低，基礎(chǔ)設(shè)施條件差，居住人員較為復(fù)雜，居民缺乏物業(yè)服務(wù)觀念，對(duì)物業(yè)管理的深層意義缺乏足夠認(rèn)識(shí)等等都是亟待解決的關(guān)鍵問題。
　　劉帆建議，要加大宣傳力度，提高市民對(duì)物業(yè)管理重要意義的認(rèn)識(shí)。要在“社區(qū)準(zhǔn)物業(yè)管理”實(shí)施前和推行過程中，加強(qiáng)宣傳、貫徹國家和省物業(yè)管理有關(guān)法律法規(guī)，提高全社會(huì)對(duì)社區(qū)準(zhǔn)物業(yè)管理的認(rèn)知，創(chuàng)建日照市社區(qū)準(zhǔn)物業(yè)管理品牌。同時(shí)，進(jìn)一步推進(jìn)和完善老舊小區(qū)準(zhǔn)物業(yè)管理工作。加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，注重對(duì)物業(yè)公司的引入和培育，并提供資金保障。完善市場(chǎng)管理機(jī)制，推進(jìn)物業(yè)管理市場(chǎng)化運(yùn)作。首先要完善市場(chǎng)準(zhǔn)入機(jī)制，其次要完善市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，并且要建立健全市場(chǎng)定價(jià)機(jī)制，出臺(tái)相關(guān)細(xì)則，完善物業(yè)管理服務(wù)定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。
　　最后，要充分發(fā)揮社區(qū)組織的作用。應(yīng)定期為管理人員組織觀摩培訓(xùn)活動(dòng)，以提高業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平，為廣大居民提供舒適便捷的生活環(huán)境，營(yíng)造安居樂業(yè)的良好氛圍。