本報記者 劉江雪 通訊員 王若飛孫京春

　　“真是做夢也沒想到呀，不用自己花錢，政府全給修好了。我們這個小區(qū)已經(jīng)30多年了，現(xiàn)在的配備跟新小區(qū)一樣了?！迸R近春節(jié)，看著小區(qū)的巨變，家住莒縣銀豐化工廠家屬院的于坤林很是興奮。
　　這次改造中，建成于1987年的銀豐化工廠家屬院整修外墻并噴刷涂料1.8萬平方米、增設路燈設施30套、安裝攝像頭10余處，大門口增設門禁和警務室實施24小時值班、增設電動車停車棚2處、安裝健身器材活動場所1處、增設林蔭停車位110余個，成為莒縣住建局老舊小區(qū)改造工作的生動縮影。
　　“加強改善后老舊小區(qū)管理，建立長效管理機制，是實現(xiàn)老舊小區(qū)長治久安的有效途徑?！避炜h住建局物業(yè)科科長盛乃君表示，“2015年我們編制了莒縣老舊住宅小區(qū)5年（2016—2020）整治改造實施規(guī)劃，列入“十三五”期間整治改造的老舊小區(qū)房屋建筑面積約130萬平方米，計劃5年任務4年完成。其中2017年投資6410萬元對9個片區(qū)57個老舊住宅小區(qū)進行綜合整治改造，涉及居民4030戶，目前已完成年度改造任務的92%以上?！?br style="BOX-SIZING: border-box"/>　　為建立完善老舊小區(qū)長效管理機制，莒縣住建局加快推進業(yè)主委員會的成立。對整治后的小區(qū)，由城陽街道、原產權單位組織指導小區(qū)業(yè)主委員會成立和換屆工作，并監(jiān)督其依法履行職責，目前已有23個老舊住宅小區(qū)成立業(yè)主委員會。業(yè)主委員會成立后，實行業(yè)主小區(qū)自治或擇優(yōu)聘請物業(yè)企業(yè)進行專業(yè)化服務，統(tǒng)一納入街道社區(qū)管理。
　　同時，該局鼓勵骨干物業(yè)企業(yè)積極參與接管老舊住宅小區(qū)物業(yè)，通過擴大規(guī)模、就近連片、整體打包等方式，降低經(jīng)營服務成本，滿足住宅小區(qū)保潔、保安、水電費代收代繳、公共設施維護等基本物業(yè)服務要求，目前完成整治的老舊小區(qū)中，已有22個小區(qū)選聘了物業(yè)服務企業(yè)。
　　為保障老舊小區(qū)長效管理機制，莒縣住建局積極加大物業(yè)管理財政扶持力度，本著“政府補一點、居民掏一點”的原則，逐步引導居民購買物業(yè)服務。在2017年出臺的《關于加強老舊住宅小區(qū)物業(yè)服務工作的實施意見》中，該局提出，對符合條件、接管老舊小區(qū)的骨干物業(yè)企業(yè)，按照每月每平方米0.2元的標準，每年拿出100萬元作為物業(yè)專項補助；由莒縣住建局和城陽街道、社區(qū)定期對物業(yè)企業(yè)服務質量進行考核，作為物業(yè)企業(yè)獲得專項補助的重要依據(jù)。
　　“2018年，我們計劃對汽運十三隊、供電公司5個片區(qū)（23個小區(qū)）實施綜合整治改造，改造總建筑面積39.41萬平方米、137棟住宅樓、4479戶，占5年整治改造規(guī)劃的32%（按戶數(shù)），剩余改造任務于2019年年底前完成?！避炜h住建局物業(yè)科副科長孫京春介紹說。
　　新裝的路燈讓巷子亮堂了，粉刷后的墻壁使樓房煥然一新；曾經(jīng)的私搭亂建不見了，坑洼的路面平整了……一個個老舊小區(qū)洋溢著和諧、文明的氛圍，整個莒縣古城煥發(fā)著青春活力，展示著“蝶變”后的靚麗顏值。